Купить недвижимость за границей

Ни для кого не секрет, что в последнее время покупка квартиры или дома для россиян на родине стала слишком бить по карману. Чего не скажешь о рынке недвижимости за границей, выглядит он весьма привлекательно. В нынешних условиях купить недвижимость за границей стала доступной очень многим.

Болгария, Испания, Кипр, Италия, ОАЭ — наиболее популярные страны у наших граждан. Купить дом на Кипре у моря недорого это реально. Возможно, это объясняется тем, что приобретая там недвижимость, владельцу предоставляется льгота при получении визы и вида на жительство. Собираясь купить недвижимость за границей необходимо придерживаться следующих этапов:

• Составить предварительное соглашение.
• Внести заранее оговоренный задаток продавцу.
• Подписать договор о купле-продаже.
• Оплатить сумму за минусом задатка.

Чтобы обезопасить себя от подводных камней и не допустить плачевных ошибок, тщательно изучите данные ниже рекомендации по приобретению недвижимости:

Для начала проанализируйте условия, на которых предлагается купить недвижимость в выбранной стране.

Изучите рынок жилья и отзывы об агентствах. Лучше выбирать те, где есть свой юрист. Выбрав агентство, которое будет предоставлять вам услуги по выбору квартиры или дома, задайте вопрос о наличии лицензии у агента, назначенного фирмой. Обратите внимание на то, давно ли работает агентство. Лучше обращаться в те, что уже давно оказывают услуги и хорошо зарекомендовали себя на рынке недвижимости.

Определившись с выбором, поинтересуйтесь о праве на жилье. Возможно, владелец только сдает его в аренду.

На стадии заключения сделки, узнайте, имеются ли еще участники, задействованные в подписании договора. Сопоставьте риски при отказе от договора, возможно в нем прописано о каких-либо денежных штрафах.

Не соглашайте на занижение цены на приобретаемую недвижимость, проверьте чтобы стоимость в договоре была указана верно.

Приготовьтесь нести сопутствующие расходы — процент агенту, оплата налоговых пошлин, комиссионные сборы. Все это примерно будет около 15% от цены объекта.

Соберите все требующиеся документы.

Чтобы купить недвижимость за границей, необходимо будет оформить лицензию в российском банке на приобретение недвижимости. Это является обязательным условием для перевода денег за границу. Банки выдают такую лицензию на основании заявления и копий документов договора купли-продажи и регистрации приобретаемой недвижимости. Также будет нужна квитанция на оплату госпошлины.

Зарегистрируйте договор и застрахуйте купленную недвижимость.